버팀목전세자금대출 한도 자격 및 추가 대출 조건

주거 비용 부담이 커지고 있습니다. 버팀목전세자금대출은 큰 도움입니다. 지원 자격을 꼼꼼히 살피세요.

주요 유형 및 신청 자격

신청 자격을 먼저 확인하십시오. 기본적으로 무주택자여야 합니다. 세대주를 포함한 전원입니다. 일반형은 만 19세 이상입니다. 소득 기준은 5천만 원입니다. 부부 합산 금액을 봅니다. 2자녀 가구는 다릅니다. 6천만 원까지 허용됩니다. 자산 기준도 매우 중요합니다. 순자산 가액을 산정합니다. 3억 4,500만 원 이하입니다.

청년 전용 상품이 있습니다. 만 34세 이하 대상입니다. 소득은 6천만 원 이하입니다. 자산은 2억 9,200만 원입니다. 일반보다 기준이 조금 낮습니다. 혜택은 더욱 큽니다. 신혼부부 전용도 존재합니다. 혼인 기간 7년 이내입니다. 3개월 내 결혼 예정자입니다. 부부 소득 7,500만 원입니다. 기준이 상당히 완화되었습니다.

대출 신청은 언제 할까요. 잔금 지급일 전입니다. 전입일로부터 3개월 이내입니다. 두 날짜 중 빠릅니다. 계약 갱신도 가능합니다. 갱신일로부터 3개월 이내입니다. 미리 서류를 준비하십시오. 자격 미달 시 거절됩니다. 사전에 자가 진단하세요. 기금 포털을 이용하십시오. 정확한 정보를 입력하십시오.

대출 한도 및 대상 주택

한도는 지역마다 다릅니다. 수도권은 1억 2,000만 원입니다. 지방은 8,000만 원 한도입니다. 임차보증금의 70% 이내입니다. 청년 전용은 더 높습니다. 1억 5,000만 원까지 됩니다. 보증금의 80%를 빌려줍니다. 신혼부부는 혜택이 제일 큽니다. 수도권은 2억 5,000만 원입니다. 지방은 1억 6,000만 원입니다. 보증금 비율은 80%입니다.

대상 주택을 확인하십시오. 전용 면적 기준이 있습니다. 85㎡ 이하 주택입니다. 읍면 지역은 더 넓습니다. 100㎡ 이하까지 허용됩니다. 주거용 오피스텔도 포함됩니다. 보증금 금액도 제한됩니다. 수도권은 3억 원 이하입니다. 신혼부부는 4억 원 이하입니다. 지방은 2억 원 이하입니다. 신혼부부는 3억 원 이하입니다.

채권 양도 방식도 있습니다. 보증 기관을 선택하십시오. 주택금융공사 보증이 일반적입니다. 주택도시보증공사 방식도 있습니다. 보증료 차이가 발생합니다. 본인 상황에 맞게 선택하세요. 은행 상담 시 물어보세요. 담보 종류에 따라 다릅니다. 대출 승인 금액도 바뀝니다.

추가 대출 및 증액 조건

거주 중 보증금이 오릅니다. 이때 추가 대출이 필요합니다. 기존 대출 후 1년입니다. 1년이 지나야 신청 가능합니다. 보증금이 증액된 경우입니다. 새로운 계약서가 필요합니다. 증액 금액 범위 내입니다. 총 한도를 넘지 못합니다. 상품별 최대 한도를 보세요. 이미 한도라면 불가합니다.

이사하는 경우도 있습니다. 목적물 변경을 신청하십시오. 기존 대출을 유지합니다. 보증금이 오르면 추가합니다. 이때도 심사를 진행합니다. 소득과 자산을 다시 봅니다. 현재 기준으로 평가합니다. 기준 초과 시 거절됩니다. 미리 한도를 조회하십시오. 동일 은행 지점이 유리합니다. 처리가 훨씬 빠릅니다.

횟수 제한도 확인하십시오. 대출 기간 중 1회입니다. 추가 대출은 신중하십시오. 상환 계획을 세우십시오. 이사 전 은행을 방문하세요. 목적물 변경 가능 여부입니다. 선순위 채권을 확인하십시오. 주택 상태가 중요합니다. 위반 건축물은 안 됩니다. 꼼꼼히 주택을 고르십시오.

금리 체계 및 이용 기간

금리는 매우 저렴합니다. 소득 수준에 따라 다릅니다. 보증금 구간도 영향 줍니다. 일반은 2.5%에서 3.5%입니다. 청년은 2.0%에서 3.1%입니다. 신혼부부는 1.9%에서 3.3%입니다. 변동 금리 구조입니다. 국토교통부 고시에 따릅니다. 우대 금리도 챙기십시오. 다자녀 가구는 혜택 큽니다. 전자 계약 시 감면됩니다.

이용 기간은 2년입니다. 총 4회 연장합니다. 최장 10년 동안 이용합니다. 연장 시 조건이 있습니다. 보증금의 10%를 상환하십시오. 상환하지 않으면 금리 오릅니다. 0.1%p 가산 금리입니다. 자산 기준도 다시 봅니다. 기준 초과 시 가산됩니다. 유주택자는 연장 불가입니다. 즉시 상환해야 합니다.

중도 상환 수수료는 없습니다. 언제든 갚아도 됩니다. 여유 자금이 생기면 갚으세요. 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 자동 이체를 설정하십시오. 연체는 절대 금물입니다. 신용 점수에 영향을 줍니다. 기한 연장은 미리 하세요. 만기 1개월 전 권장합니다. 은행 연락을 잘 받으십시오.

신청 절차 및 필요 서류

온라인 신청이 편리합니다. 기금e든든 홈페이지를 접속하세요. 공동인증서가 필요합니다. 자산 심사를 먼저 받습니다. 적격 판정 후 은행 갑니다. 취급 은행은 5곳입니다. 우리, 국민, 신한, 농협, 하나입니다. 가까운 지점을 선택하십시오. 상담 예약을 하면 좋습니다.

필요 서류를 준비하십시오. 확정일자부 임대차 계약서입니다. 보증금 5% 납입 영수증입니다. 주민등록등본도 챙기십시오. 소득 증빙 서류가 필수입니다. 재직 증명서도 가져가십시오. 사업자는 사업자 등록증입니다. 건강보험 자격득실 확인서입니다. 최근 1년 소득을 봅니다. 서류는 최근 발급분입니다.

은행 심사는 기간 소요됩니다. 보통 2주 정도 걸립니다. 넉넉히 한 달 전 하세요. 보증서 발급이 핵심입니다. 심사 결과는 문자로 옵니다. 대출금은 임대인에게 갑니다. 직접 받지 못하는 원칙입니다. 잔금일에 입금됩니다. 영수증을 반드시 확인하십시오. 사후 자산 심사도 있습니다. 최종 적격 여부를 확인하세요.